Lage und Umgebung
Dieses geräumige Wohnhaus ist in Top-Wohnlage von
Wolthusen, einem Ortsteil von Emden gelegen.
Das ca. 1250 qm große Grundstück verfügt über einen alten
Baumbestand. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt
ca. 3 km.
Anschluß an das Fernverkehrsnetz über Bundesstraße und
Autobahn A 31.
Das Grundstück liegt in angenehmer ruhiger Lage in einer
parkähnlichen Wohngemeinschaft.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 350 qm Wohnfläche,
darüberhinaus über ca. 150 qm Nutzfläche, wovon ein Großteil
Keller ist. Der nicht nutzbare unterkellerte Teil ist mit einem
Kriechkeller versehen. Der Keller verfügt über einen seperaten
Eingang zu einem Arbeitszimmer / Hobbyraum.

Zur Ausstattung gehören u.a.: Eine Sauna mit Fitnessraum
und einen Whirlpool mit allen notwendigen Becken und
Duschen ( der Saunabereich umfaßt ca. 37 qm Fläche ),
Wohnzimmer mit Kamin und Pakettfußboden, Küche mit
Einbauküche, Keller mit Werkstatt, incl. Werkbank u.s.w.
Hochwertige Holz-Iso-Fenster mit elektrisch betätigten
Außenrolläden sind vorhanden.
Das herrliche Südlagegrundstück von ca. 1250 qm ist
parkähnlich angelegt und verfügt über einen umfangreichen
Baumbestand. Ein Gartenteich mit Brücke und ein Gartengrill
ist angelegt.
Der Wintergarten (ca. 17 qm), sowie die große Terrasse sind in
Südlage gelegen.
Besonders hervorheben muß man bei dieser exquisiten Villa
die großzügigen Maße der einzelnen Zimmer
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